Depende do seu perfil financeiro e do momento de vida:

• Seguro Fiança: bom para quem tem renda formal e prefere diluir o custo ao longo dos meses.
• Título de Capitalização: ideal quando você tem reserva para o aporte à vista e quer reaver o dinheiro no final do contrato.
• Garantias Digitais: ótima opção para quem tem bom limite e score no cartão; processo rápido e 100% online.
• Fiador: usado apenas em contratos de valor mais alto, quando todas as partes concordam com essa exposição.

Na Apus, a escolha nunca é feita “no escuro”: a equipe simula cenários, explica riscos e indica o que faz mais sentido para o seu fluxo de caixa.

O fiador é uma solução restrita, usada em contratos de alto valor (a partir de aproximadamente R$ 15.000,00 de aluguel) ou em operações específicas em que a análise de risco exige essa figura.

Requisitos gerais:

• Imóvel do fiador quitado, preferencialmente em Goiás.
• Matrícula atualizada e certidões sem restrições relevantes.
• Renda do fiador compatível com a obrigação assumida.

Em valores menores, a Apus prioriza Seguro Fiança, Título de Capitalização ou garantias digitais, que reduzem a exposição de terceiros e agilizam o processo.

A garantia pode ser acionada conforme o contrato e as condições da seguradora ou plataforma. Ela protege o proprietário, mas:

• O valor pago pela garantia não “perdoa” a dívida.
• O locatário continua responsável pelos valores que forem pagos pela seguradora em seu nome.
• Podem incidir juros, multa, correção monetária e até restrições de crédito.

Se você perceber qualquer dificuldade, o ideal é avisar a Apus antes do vencimento. Em alguns casos é possível antecipar ajustes, renegociação ou troca de garantia, sempre respeitando os contratos.

Em geral, são solicitados:

• Documento pessoal (RG/CPF ou CNH).
• Comprovante de endereço atualizado.
• Comprovantes de renda (holerite, extrato bancário, DECORE ou declaração de IR).
• Para empresas: contrato social, CNPJ e documentos dos sócios.

Depois do primeiro atendimento, a Apus envia um link seguro com a lista exata de documentos de acordo com a garantia escolhida e com o perfil da locação.

Em alguns casos, é possível migrar de uma modalidade para outra (por exemplo, de Seguro Fiança para Título de Capitalização), desde que:

• Haja concordância entre locador, locatário, seguradora/plataforma e Apus.
• Não existam débitos em aberto ou ocorrências graves.
• Sejam respeitados os prazos mínimos de permanência previstos em contrato.

Toda mudança é formalizada por aditivo contratual, para manter a segurança jurídica de todas as partes.