SEGURO FIANÇA
- Sem fiador. Cobre aluguéis e encargos conforme apólice.
- Pagamento mensal no boleto do aluguel ou à vista.
- Análise de crédito até 72h (conforme perfil).
- Valor do serviço não é devolvido ao final.
Sala Comercial para Locação | Setor Leste Universitário – Goiânia
Aluguel R$2.400
R. 261-A, 437-345 - Setor Leste Universitário, Goiânia - State of Goiás, Brazil
Visão Geral
|
ID
RH-16710
Em Destaque Descrição
Configuração Versátil
- Área Total: Aprox. 100 m², disponível em bloco único ou dividido em duas salas de 50 m².
- Fachada Personalizável: Destaque sua marca com comunicação visual exclusiva;
- Reformas: Possibilidade de mudanças com autorização prévia do (a) proprietário (a). Possui corredor nos fundos, acesso fechado necessário abrir porta.
Detalhes das Salas
- Sala 01 (50 m² aprox.)
- Banheiro já instalado
- Valor: R$ 1.200,00/mês + despesas
- Sala 02 (50 m² aprox.)
- Infraestrutura pronta para instalação de banheiro
- Layout aberto, facilitando qualquer adaptação
- Valor: R$ 1.200,00/mês + despesas
- Garagens: Vaga na porta das salas
Condições de Locação
- Prazo mínimo de 12 meses
- Despesas de água, energia e IPTU não inclusas
- Garantias a escolher (Seguro-fiança, título de capitalização ou Credpago)
Localização privilegiada:
- Em frente a colégio.
- Próximo à UFG, hospitais, e comércios variados.
- Alto fluxo de pedestres e veículos.
Ideal para:
- Investidores.
- Empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.
Transforme este espaço no novo endereço de sucesso da sua marca.
Entre em contato com a Apus Imobiliária e agende sua visita.
Como Funciona o Aluguel Apus?
Tudo o que você precisa saber para alugar com segurança e agilidade.
Assinaturas 100% virtuaisImobiliária 100% digital
1
Fale com a Apus. Entendemos seu perfil e o imóvel desejado.
2
Escolha a garantia. Seguro Fiança, Título, CredPago ou Avalyst.
3
Aprovação e visita. Agende, retire a chave na imobiliária e devolva em até 2h.
4
Gostou do imóvel? Seguimos com a locação e o passo a passo da contratação.
Pessoa Física
- RG e CPF
- Comprovante de endereço
- Certidão de nascimento/casamento
- Comprovante de renda (holerite, extrato ou IR)
- Documentos do(a) companheiro(a), se houver
Pessoa Jurídica
- Contrato social e última alteração
- Cartão CNPJ
- RG e CPF dos sócios
- Balanço patrimonial ou faturamento
- Certidões negativas
A lista pode variar conforme a garantia escolhida e o perfil de crédito.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
- Depósito caução pago à vista ou parcelado*.
- Resgate corrigido ao final*, se não houver débitos.
- Ideal para quem possui reserva financeira.
*Condições sujeitas às regras da seguradora.
CREDPAGO
- Análise via cartão de crédito.
- Processo 100% online e rápido.
- Taxa de serviço não é devolvida ao final.
AVALYST
- Análise via score e comprovações.
- Processo online e rápido, pago no cartão.
- Taxa de serviço não é devolvida ao final.
Comparador de Garantias
| Critério | Seguro Fiança | Título | CredPago | Avalyst |
|---|---|---|---|---|
| Fiador | Não | Não | Não | Não |
| Pagamento | Mensal ou à vista | À vista ou parcelado* | Cartão de crédito | Cartão de crédito |
| Aprovação | Até 72h | Rápida | Online e rápida | Online e rápida |
| Devolução | Não | Sim* | Não | Não |
Seguro Incêndio – Entenda como funciona e por que ele é obrigatório
O Seguro Incêndio é uma proteção essencial para imóveis, tanto em locações quanto para uso próprio. Ele garante cobertura em casos de incêndio, explosão e queda de raio, protegendo a estrutura e, em alguns planos, também o conteúdo interno do imóvel (móveis, eletrodomésticos e demais bens).
Na Apus Imobiliária, o seguro é parte do cuidado com o seu patrimônio e uma das etapas obrigatórias do processo de locação.
Como funciona
O seguro é contratado no início da locação e permanece ativo enquanto durar o contrato. Em caso de sinistro — como um incêndio ou explosão — o segurado comunica o ocorrido à seguradora, que faz a avaliação dos danos e realiza o reembolso ou indenização conforme as condições da apólice.
Tudo é feito de forma simples e segura, sem burocracia desnecessária.
O que o seguro cobre
- Incêndio acidental que atinja o imóvel.
- Explosão, inclusive de gás doméstico.
- Queda de raio dentro do terreno do imóvel.
- Danos por fumaça resultantes de incêndio.
- Reembolso de despesas para reparos ou reconstrução da área afetada.
- Em algumas apólices, coberturas adicionais como danos elétricos e perdas de bens móveis.
O que o seguro não cobre
- Danos por falta de manutenção, infiltração ou desgaste natural.
- Atos intencionais, vandalismo ou mau uso.
- Construções irregulares ou imóveis com materiais inflamáveis.
As condições específicas variam por apólice. Confira sempre limites, franquias e exclusões.
Quem é responsável pelo seguro
De acordo com a Lei do Inquilinato, o seguro incêndio é de responsabilidade do proprietário, mas pode ser transferido ao inquilino se houver previsão expressa no contrato de locação — prática comum no mercado e adotada pela Apus Imobiliária.
Por que é importante
O seguro incêndio protege o patrimônio, evita prejuízos e garante tranquilidade tanto ao proprietário quanto ao locatário. Com ele, todos ficam resguardados em caso de imprevistos e o processo de locação permanece seguro e transparente.
Detalhes Adicionais
- Aluguel 100m2 ou: R$2.400,00
- Aluguel 50m2: R$1.200,00
- IPTU Mensal: R$55,22
- Seguro Incêndio Mensal: R$100,00
- Garantia Locatícia Mensal: R$250,00 (valor sob consulta)
- Despesas de Água e Energia: INDIVIDUAIS
Vídeo do Imóvel
SALA COMERCIAL LOCAÇÃO
Imóvel no Mapa
Imóveis Similares
Opus Araguaya
R. 1124, 255 - St. Marista, Goiânia - GO, 74175-080, Brasil
Inspirare Spa Residence
Rua 1123, 365 - Setor Marista, Goiânia - Goiás, Brasil
Ilumi Bueno Residências
Rua T-37, 3449 - Setor Bueno, Goiânia - Goiás, Brazil
Opus Araguaya