Guia + Checklist Completo para Visitar um Imóvel de Aluguel
Escolher um imóvel não é só olhar fotos e gostar do preço. É preciso entrar no espaço, sentir o ambiente e observar o que não aparece nos anúncios.
Uma visita bem feita evita arrependimentos e garante que você esteja escolhendo um lar — e não um problema.
Esse checklist da Apus vai te ajudar a fazer a visita certa, com atenção aos detalhes que realmente importam.
1. Estrutura e acabamentos
Ao entrar no imóvel, repare nos detalhes da construção:
- A pintura está uniforme? Há sinais de mofo ou bolhas?
- Portas, janelas e rodapés estão bem fixados?
- O piso está estufado, rangendo ou com desnível?
2. Iluminação e ventilação
Ambientes bem iluminados e arejados transmitem bem-estar — e isso faz diferença no dia a dia.
- A luz natural entra bem nos cômodos?
- O imóvel é arejado ou tem sensação de abafado?
- As janelas são funcionais, abrem bem e têm tela?
3. Instalações elétricas e hidráulicas
Testar tudo é essencial. Isso evita surpresas futuras com custos de reparo.
- Ligue e desligue interruptores, abra torneiras e acione descargas
- Veja a pressão da água e o tempo de escoamento
- Olhe o quadro de energia e se há sinais de fiação exposta
Localização e vizinhança
A localização afeta sua rotina, sua segurança e sua qualidade de vida.
- A rua é movimentada? Como é a vizinhança?
- Tem comércio por perto? Farmácia, padaria, mercado?
- E o transporte público? Está disponível e acessível?
5. Custos e documentação
Mesmo durante a visita, já é possível levantar informações importantes:
- O valor do condomínio e do IPTU estão atualizados?
- O imóvel está regularizado? Há pendências judiciais ou taxas em aberto?
- Existe previsão de obras no prédio?
Muita gente só percebe os problemas depois de se mudar.
Mas a verdade é que quase tudo pode ser antecipado com uma visita bem feita, feita com atenção.
Não tenha pressa. Observe, pergunte e, se possível, anote tudo. Sua decisão merece cuidado.
