Guia dos Imóveis Residenciais

Penthouse: amplitude como conceito central

A penthouse é uma categoria de luxo tradicionalmente associada ao mercado internacional. Sua definição técnica é objetiva: trata-se de uma unidade localizada no último pavimento do edifício, onde todo o programa da residência se desenvolve em um único andar.

Essa característica permite:

• circulação contínua;
• integração entre áreas sociais;
• plantas amplas com menos interrupções;
• terraços e áreas abertas que funcionam como extensão natural da sala.

É a escolha de quem valoriza amplitude, conforto e privacidade horizontal.

Cobertura: luxo vertical e experiência por níveis

A cobertura brasileira ganhou identidade própria. Ao contrário da penthouse, ela explora a verticalidade: pode ser duplex, triplex ou contar com mezaninos.

Essa configuração cria:

• áreas sociais e íntimas distribuídas por níveis;
• circulação privativa por escadas internas;
• sensação de “casa com vista”;
• terraços superiores que funcionam como áreas de convivência e lazer.

A cobertura é ideal para quem deseja espaços independentes no mesmo imóvel e aprecia essa divisão clara entre ambientes.

Giardino / Garden: o apartamento que herdou o espírito da casa

O Giardino, também conhecido como Garden em alguns empreendimentos, é uma solução híbrida: reúne a segurança do condomínio com o conforto da área externa privativa. Situado no térreo, ele oferece um quintal real — seja jardim, gramado, deck ou mini piscina.

Entre as principais vantagens, estão:

• liberdade para crianças brincarem com segurança;
• ambiente ideal para pets;
• espaço para lazer sem sair do apartamento;
• possibilidade de explorar um paisagismo próprio e personalizado.

É um formato cada vez mais valorizado em grandes cidades, onde áreas externas se tornam diferenciais raros.

Flat: organização da rotina como prioridade

Os flats surgem como resposta ao ritmo urbano acelerado. São unidades residenciais com serviços típicos de hotel, como:

• limpeza periódica;
• lavanderia;
• recepção;
• outras facilidades que reduzem tarefas domésticas.

O objetivo é reduzir a carga operacional do dia a dia e liberar tempo. É muito procurado por profissionais que passam boa parte do dia fora ou precisam de praticidade total sem abrir mão de uma estrutura confortável.

Loft: expressão pessoal e vida integrada

O loft é mais do que um tipo de imóvel — é um conceito de arquitetura contemporânea. Ele surgiu da ocupação de antigos galpões industriais transformados em residências criativas.

Algumas características marcantes:

• pé-direito alto;
• vãos amplos e abertos;
• ausência de divisórias tradicionais;
• estética industrial e urbana;
• sensação de continuidade entre funções (trabalho, lazer e descanso).

O loft é ideal para quem trabalha de casa, para quem vive em fluxos criativos ou simplesmente para quem prefere viver sem limites rígidos entre os espaços.

Studio: eficiência em poucos metros

O studio é a versão moderna, planejada e funcional da moradia compacta. Ele é pequeno, mas altamente organizado.

Diferente do loft, ele aposta em:

• divisões inteligentes, ainda que sutis;
• móveis multifuncionais;
• aproveitamento milimétrico de cada metro;
• conforto em metragens reduzidas, sem perder a sensação de ordem.

É pensado para pessoas que buscam eficiência máxima, praticidade e um ambiente equilibrado em poucos metros, muitas vezes em localizações estratégicas da cidade.

Edícula: função contemporânea, origem inesperada

A edícula é a construção localizada nos fundos do lote. Hoje funciona como moradia extra, home office, ateliê, casa de hóspedes ou espaço independente para familiares.

Porém, sua origem é mais profunda do que parece: em muitos casos, as primeiras edículas surgiram como pequenos santuários familiares, com imagens e altares dedicados à proteção da casa e de quem vivia nela.

Com o tempo, esse espaço passou a abrigar usos práticos, mas manteve a essência de refúgio: um lugar separado, silencioso, versátil, que pode ser adaptado conforme as fases da vida.